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频频加息 房贷族如何减压

2021-11-27 04:45银行

央行近期宣布,自2011年4月6日起再次上调人民币存贷款基准利率,个人住房公积金贷款利率也相应调整。自此五年以上商业贷款利率已上调为6.8%,个人住房公积金贷款利率上调为4.7%。贷款利率的上调令贷款买房市民的贷款成本也随之上升。

  以贷款100万元、30年、执行基准利率的房贷客户为例,此次加息后,月供将由此前的3193.29元增加至3259.63元,提高了66.34元。累计应还利息将由此前的64.96万元提高到67.34万元,增加了2.38万元。

  招商银行武汉分行提醒广大贷款购房者:对老房贷客户而言,如果贷款利率调整方式选择的是固定日调整,新利率将从明年1月1日开始执行,今年余下的几个月,房贷月供不会受影响;如果贷款利率调整方式选择的是次期调整,新利率将从下一期还款开始执行,对于这部分市民而言,下月还款时要注意咨询银行,多存点钱进去。

  当前房价居高不下,贷款利率不断上涨,很多人都担心买房后月供压力大,生活压力过高,生活质量下降,而住房作为老百姓一生中最大的消费和投资,不买也不行。买还是不买,都是个问题。在居民消费价格指数(CPI)不断走高的今天,对于靠花明天的钱住今天的房的房贷一族而言,叠加效应更加显现。与此同时,随着房贷的逐月归还,空出的房贷额度却越来越多。既然房价这么高,我们能不能充分利用手中房产的价值,不让它只是纸上财富呢?

  据招商银行武汉分行相关人士介绍,如果把空出的房贷额度直接用于旅游、装修、购物、留学等各种消费需求,房贷族将多了一个更低成本、使用方便的融资途径,在降低生活压力的同时,也让手中不断增值的房产真正派上用场。有此需求的房贷客户可以申请开通招行房贷消费易业务,将未用满的额度变为免息透支消费额度,用于一卡通刷卡消费或网上支付,大大减轻您的生活压力。免息额度目前单次最高为100万元,还可累加,免息期最长达50天。一旦无法及时归还透支款,透支款还可100%转化为消费贷款,在真正免息的同时,更不会影响个人信用。